氯丁橡膠結構規(guī)整，伸長結晶。純膠抗張強度大，同時由于其分子鏈上含有氯原子，所以它的性能有如下特點:

　　1)有良好的耐老化和耐熱性能。由于氯原子具有吸電子作用和屏蔽作用，使氯丁橡膠具有優(yōu)越的耐老化性能。尤其是耐天候老化和耐臭氧老化性能。在通用橡膠中僅似于乙丙橡膠和丁基橡膠，其耐熱性能和丁腈橡膠相當。陽光爆曬后易于變色，不宜作淺色或透明制品。

　　2)耐燃燒性好。燃燒時能放出大量的氯化氫，只碳化不延燃，自熄性好。它的耐燃性在通用橡膠中是最好的。

　　3)耐油性和耐化學腐蝕性好。除芳香烴及氯化烴油類之外，在其它溶劑中都很穩(wěn)定。其耐油性優(yōu)于天然橡膠和丁苯橡膠，但不如丁腈橡膠。它耐一般的無機酸和堿，但不耐濃硫酸和濃硝酸。

　　4)粘著性好，是一種較好的粘合材料。

　　5)耐透氣性好。僅次于丁基膠、丁腈膠，比天然膠、丁苯膠、順丁膠好。

　　6)氯丁橡膠可用金屬氧化物(如：氧化鎂、氧化鋅)硫化。

　　缺點：1)儲存穩(wěn)定性差。一般的氯丁橡膠在貯存過程中容易硬化變質，一般20攝氏度下貯存時間不超過一年，一般30攝氏度下貯存時間不超過半年。但非硫調節(jié)型54-1型在30攝氏度下貯存時間可達40個月。

　　2)低溫性能不好，低溫下易結晶硬化。

　　3)加工時對溫度變化較敏感。